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Wann professionelle Immobilienfotos wirklich sinnvoll sind

Sie möchten ja buchen, aber kein Risiko eingehen? Preise checken und vorab wissen, ob sich der Aufwand und Nutzen wirklich lohnen?

Fotos verkaufen keine Immobilien, aber ohne die richtigen verkaufen sie sich gar nicht!

Unverb. Einschätzung einholen

Antwort in <60 Minuten

Moderne weiße Wohngebäude mit Balkonen, grünen Rasenflächen und einem Zaun unter blauem Himmel.

Geräumiger Balkon mit bequemer L-förmiger Couch und Couchtischen, Blick auf moderne Wohngebäude bei blauem Himmel.

Heller Wohnraum mit Holzboden, Kamin, integrierten Regalen und drei Balkontüren, die zu einer Terrasse führen.

Heller Essbereich mit Marmortisch, vier weißen Stühlen, rotem Sideboard und großen Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit weißem Sofa, rundem Couchtisch, dunklem Holzboden und offener Küche.

Modernes weißes Haus mit Solarpaneelen auf dem Dach, beleuchteter Terrasse und Garten in der Dämmerung.

Sonnige Wohnsiedlung mit modernen weißen Gebäuden, Fußweg, Bäumen und Spielplatz.

Weißes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, schwarzen Balkonen und einem gepflasterten Weg durch eine grüne Wiese.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken auf Holzunterschrank, beleuchtetem Spiegel und offener Duschkabine.

Schlafzimmer mit Dachschrägen, Holzbett, blauer Tagesdecke, weißen Schränken und Dachfenstern.

TOP-Thema: Wann professionelle Immobilienfotos wirklich sinnvoll sind

Wir geben Ihnen Antworten, die Ihnen sonst keiner gibt:

Wenn die Immobilie online sichtbar sein muss

Sobald ein Objekt auf Portalen steht, entscheidet das Bild, ob geklickt oder irgnoriert wird.:

Hier sind professionelle Fotos kein „nice to have“, sondern der erste Filter.

Wenn der erste Eindruck entscheidet

Interessenten sehen: keine Besichtigung, keine Beratung, keine Details - nur Bilder.

Wenn diese nicht überzeugen, findet der Rest nicht statt.

Wenn es kein Premium-Objekt ist

Das ist der wichtigste Punkt (und den sagen Ihnen nur wenige): Top-Immobilien verkaufen sich oft auch mit mittelmäßigen Bildern. Standard-Objekte nicht.

Genau dort entsteht der Unterschied: durchschnittliche Wohnung, ältere Ausstattung, schwierige Lichtverhältnisse Hier entscheidet Fotografie über Wahrnehmung.

Wenn Unsicherheit reduziert werden soll

Gute Bilder schaffen: Vertrauen, Klarheit, Orientierung Schlechte Bilder erzeugen: Zweifel, Rückfragen, Absprünge

Wenn mehrere Anbieter konkurrieren

Gerade in Städten wie Berlin, Hamburg, München: ähnliche Objekte, ähnliche Preise, ähnliche Lagen Der Unterschied ist oft nur die Darstellung.

Wenn Zeit eine Rolle spielt

Je besser die Darstellung: desto schneller passende Anfragen, desto weniger Streuverlust

Zeit ist in der Vermarktung ein Kostenfaktor.

FAZIT: Professionelle Immobilienfotos sind dann sinnvoll, wenn sie mehr Wirkung erzeugen, als sie kosten.

„Lohnt sich das überhaupt?“, „Ist das nicht zu teuer?“, „Reicht mein Handy nicht?“ Dann ist genau der Moment, wo eine Einschätzung sinnvoll ist.

Sprechen wir über Preise

"Professionelle Bilder müssen Nachfrage erzeugen, Zeit sparen und sich wirtschaftlich auszahlen, selbst bei Standardimmobilien. Makler zögern oft wegen fehlender Alleinaufträge oder begrenzter Budgets. Unser System macht professionelle Bilder auch bei kleineren Objekten rentabel."

Ariane Keudel

Head of DONNERKEIL

professionelle Immobilienfotografie

Moderne weiße Apartmentgebäude mit Balkonen, Terrassen und grünen Gärten unter blauem Himmel.

Modernes Badezimmer mit blauer Wand, weißer Badewanne auf Podest, Doppelwaschbecken und Holzboden.

Ein heller Raum mit weißer Holztreppe und Holzboden, der zu einer modernen Küche führt.

Der Standard für effektive Vermarktung. Innen- und Außenaufnahmen, technisch sauber fotografiert, Klar, hell und einladend in der Bildbearbeitung.

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zzgl. gesetz. MwSt.

Ferienwohnungen & Airbnb's

Modernes Dachzimmer mit Holzbalken, Lounge-Sessel und Blick durch große Fenster auf ein Dorf und Berge.

Helles Wohnzimmer mit Holztisch, schwarzen Stühlen, Sofas, Couchtischen und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Doppelbett, weißer Bettwäsche, Nachttischlampe, Dachschräge und Fernseher auf Ständer.

Gelbe Tulpen in einer Glasvase auf einem weißen Couchtisch vor einem blauen Sofa mit gestreiftem Kissen.

Wir fotografieren Ferienunterkünfte so, dass sie sofort Lust auf Aufenthalt machen: warme Lichtstimmung, klare Räume, einladende Kompositionen. Perfekt für Airbnb, Booking & Vermietungsportale.

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Hotelfotografie

Modernes Holzhotel mit Balkonen, Pool und Bergblick.

Gemütliches Hotelzimmer mit Doppelbett, Esstisch, Küchenzeile und Fernseher.

Ein modernes, leeres Restaurant mit Holzboden, großen Fenstern und schwarzen Pendelleuchten.

Heller Konferenzraum mit langem weißen Tisch, 16 schwarzen Stühlen, großen Fenstern und Holzboden.

Moderne, leere Rezeption mit dunklem Tresen, drei Hängelampen und großen Fenstern.

Hochwertige Hotelaufnahmen zeigen Räume, Atmosphäre und Details so, wie Gäste sie erleben sollen – einladend, authentisch und emotional. Sie transportieren Komfort, Stil und Qualität und schaffen Vertrauen noch vor der Buchung.

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Fotografie für Gewerbeimmobilien

Helle Kunstgalerie mit vielen gerahmten Bildern an grauen Wänden, einer Billardtisch und großen Fenstern.

Konferenzraum mit langem Tisch, Stühlen, großem Bildschirm und Fenstern mit Blick auf Gebäude und Bäume.

Darüber hinaus bieten wir spezialisierte Fotografie für Gewerbeimmobilien, Büros und Filialen mit Handesflächen an. Wir erstellen umfassende Dokumentationen von Liegenschaften und Bauvorhaben für Immobilien-, Fondsgesellschaften, Architekten und Bauträger, um deren Anforderungen gerecht zu werden.

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Warum sich professionelle Bilder lohnen.

Professionelle Bilder verändern nicht die Immobilie, aber die Wirkung.

Viele Makler tragen das Risiko selbst – besonders ohne Alleinauftrag. Deshalb wird bei Standardimmobilien oft auf professionelle Fotos verzichtet. Gerade hier entscheidet jedoch die Präsentation über Nachfrage und Geschwindigkeit. Unsere Preise sind so kalkuliert, dass sich professionelle Bilder auch bei kleineren Objekten wirtschaftlich darstellen lassen.

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Gibts schon ein Paket, das Sie interessiert?

Basic - ab 189€

10 Motive (Innen / Außen)

Basic PLUS - ab 299€

10 Motive + 5 Drohnenshots

Premium - ab 399€

20 Motive + 5 Drohnenshots

Ultimate - ab 649€

30 Motive + 5 Drohnenshots + Video

alle Preise zzgl. gesetz. MwSt.

Antwort in unter 60 Minuten während unserer Geschäftszeiten.

Immobilienfotos, Drohne, Videos und mehr...

Bessere Bilder. Mehr Anfragen. Schnellere Abschlüsse.

Mehrwert, den man sieht

Unsere Leistungen:

Freistehendes Einfamilienhaus mit rotem Ziegeldach, Vorgarten und Garage, gepflasterte Einfahrt.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin und drei Fenstertüren zu Balkonen.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem beleuchteten Spiegel und separater Duschkabine.

Immobilienfotografie

Hochwertige Fotos, die Räume hell, klar und verkaufsstark präsentieren.

Immobilienvideos

Dynamische Kurzvideos, die Immobilien modern und emotional in Szene setzen.

Eine leere Küche mit alten Fliesen an der Wand und einem offenen Türrahmen, der in einen anderen Raum führt.

Moderne weiße Küche mit hellem Fliesenboden, Gasherd, Backofen und Blick auf ein Wohnzimmer.

Leerer Raum mit gelben Wänden, Betonboden und geöffneter Terrassentür zum Garten.

Modernes Studio-Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, Couch, Sessel, Bett und großen Fenstern zum Garten.

Leerer Raum mit fünf Fenstern, weißen Heizkörpern, hellem Boden und weißen Wänden.

Modernes Großraumbüro mit Holzschreibtischen, schwarzen Monitoren, Bürostühlen und großen Fenstern.

Digital Homestaging

Räume werden digital möbliert und gestaltet, um das Nutzungspotenzial darzustellen.

Luftaufnahme von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit schwarzen Dächern und gepflegten grünen Rasenflächen.

Luftaufnahme eines Hotels mit Parkplatz bei Sonnenuntergang in einem bayerischen Dorf mit Kirche.

Modernes, mehrstöckiges Wohngebäude mit grauen Dächern und Balkonen, umgeben von grünen Bäumen unter blauem Himmel.

Drohnenaufnahmen

Luftaufnahmen, die Lage, Grundstück und Architektur beeindruckend darstellen.

Ein Konferenzraum mit einem langen weißen Tisch, zwölf schwarzen Stühlen, großen Fenstern und einem Holzboden.

Konferenzraum mit langem Tisch, acht Stühlen, großem Fenster und einem Bildschirm mit "Willkommen".

Gewerbeobjekte

Virtuelle Besichtigungen, die Interessenten Immobilien jederzeit online erleben lassen.

Wohnzimmer mit grünem Sofa, Couchtisch und Blick in die offene Küche, 360-Grad-Symbol.

Küche mit Holztisch, Sitzbank, grauen Schränken, zwei Fenstern und 360-Grad-Symbol.

Modernes Wohnzimmer mit roter Wand, blauem Sofa, großen Fenstern und Blick in den Garten, mit 360-Grad-Symbol.

360° Rundgänge

Virtuelle Besichtigungen, die Interessenten Immobilien jederzeit online erleben lassen.

Dachbodenwohnung mit Holzbalken, großen Fenstern, Blick auf Berge und Dorf, Chaiselongue und Sessel.

Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Holzboden, Kaminofen, Couchtisch und Blick auf grüne Landschaft.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa und braunem Ledersofa, Couchtisch, Fenster mit Vorhängen und Blick in die Küche.

Ferienwohnungen

Stellen Sie Ihre Ferienwohnung perfekt in Szene.

Blick vom Balkon auf ein Wohngebiet mit Häusern, Bäumen und blauem Himmel.

Blick vom Balkon auf grüne Wiesen, Bäume und Häuser unter blauem Himmel.

Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, umgeben von kahlen Bäumen und einem Auto auf der Straße.

Weißes Mehrfamilienhaus mit braunen Balkonen, umgeben von grünen Bäumen und Rasenflächen unter blauem Himmel.

Weißes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, schwarzen Balkonen und einem gepflasterten Gehweg durch einen Rasen.

Weißes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, schwarzen Balkonen und einem gepflasterten Gehweg, umgeben von Grünflächen.

Grafik & Bildbearbeitung

Winter zu Sommer? Tag zu Nacht? Alles ist möglich.

Grundriss eines Hauses mit drei Schlafzimmern, Pool-Bereich, Esszimmern und Terrassen.

Grundriss eines Hauses mit Garage, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Theaterraum, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Grundrisse

Professionelle Grundrisse und moderne Exposés – klar, übersichtlich und perfekt.

Sie verdienen Prozesse, die funktionieren.

Bundesweit. Effizient. Lieferung in 24 Stunden.

1.

Vorbereitung – „Klare Vorgaben. Null Überraschungen.“

Checklisten, klare Kommunikation, perfekte Vorbereitung.

2.

Durchführung – „Struktur wie ein Schweizer Uhrwerk.“

Pünktlich. Organisiert. Stressfrei. Makler können in der Zeit weiterarbeiten.

3.

3. Lieferung – „Fertig. Sortiert. Einsatzbereit – in 24 Stunden.“

Direkt nutzbar für Exposé, Social Media und Portale.

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Steigerung der Reichweiten-Ergebnisse

Steigern Sie Ihre Reichweite und ziehen Sie mehr Aufmerksamkeit auf sich mit professionellen Fotos und Videos. Hochwertige visuelle Inhalte sind entscheidend. So können Sie Ihre Online-Präsenz stärken und eine nachhaltige Wirkung erzielen.

Zusatzoptionen

digital Homestaging || Renovierung

Leere oder unvorteilhaft eingerichtete Räume werden digital möbliert und stilvoll gestaltet – realistisch, hochwertig und exakt auf die Zielgruppe abgestimmt. So entsteht ein klarer Eindruck davon, wie das Objekt genutzt und erlebt werden kann.

Tages- und Jahreszeitanpassungen

"Season-Change" - das Anpassen von Jahres- und Tageszeit bietet vielfältige grafische Möglichkeiten. Auch gehören die Anpassung von Außenbereichen, das Entfernen störender Elemente und Aufräumarbeiten dazu. Außerdem können Wetter- und Lichtstimmungen verbessert sowie Tages- und Jahreszeiten flexibel angepasst werden.

MOTION EXPOSÈ®

Großes, rosa Haus mit drei Stockwerken, weißen Balkonen und roten Fensterläden, umgeben von Bäumen und Rasen.

Ein kleines Badezimmer mit Fenster, Waschbecken auf Holzbrett und Toilette.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Marmortisch, beigen Sesseln, goldgerahmtem Spiegel über Kamin und Kronleuchter.

Helles Badezimmer mit beigefarbenen Wänden, weißer Badewanne, Waschbecken mit Holzplatte und Fenster mit Gitter.

Helle Küche mit cremefarbenen Schränken, brauner Arbeitsplatte, Edelstahlkühlschrank und Terrassenzugang.

Ein heller Flur mit beigen Wänden, Fliesenboden, einer großen Fenstertür, Treppengeländer und zwei Aufzügen.

Das MotionExposé ist ein rein grafisches Zusatzprodukt, das aus bestehenden Immobilienfotos ein hochwertiges, bewegtes Video erzeugt. Ohne zusätzlichen Vor-Ort-Termin. Ohne Mehraufwand für Sie. Mit maximalem visuellen Effekt. Statische Bilder werden in fließende Bewegungen übersetzt – ideal für:

Retuschen & individuelle Bearbeitung

Es kann quasi alles retuschiert werden, was stört oder am Tag des Shootings nicht entfernt oder vermieden werden konnte, wie z.B. parkende Autos, Mülltonnen und andere störende Elemente

Ergebnisse aus ganz Deutschland - von Flensburg bis Berchtesgaden

Wir setzen auch Ihre Immobilien-Projekte perfekt in Szene - schauen Sie selbst.

Abendliche Luftaufnahme eines beleuchteten Gebäudekomplexes mit Parkplatz und einer Stadt im Hintergrund.

Modernes weißes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dachfenstern und dunklem Fliesenboden.

Geräumiges Dachzimmer mit Holzbalken, großen Fenstern mit Blick auf ein Dorf und Berge, Sessel und Chaiselongue.

Luftaufnahme zweier moderner Mehrfamilienhäuser mit dunklen Dächern und hellen Fassaden, umgeben von grünen Gärten.

Elbphilharmonie Hamburg mit wellenförmigem Dach und reflektierenden Fenstern am Wasser.

Wohnzimmer mit cremefarbenem Sofa, Marmortisch, goldenem Spiegel über Kamin und Blick auf Essbereich.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, orangefarbenen Kissen und Decke, Stehlampe und Fensterblick auf die Stadt.

Großes, modernes Wohnzimmer mit spiralförmiger Treppe, hellblauem Sofa, Terrakottaboden und großen Fenstern.

Esszimmer mit Marmortisch und grauen Stühlen, Blick auf eine Holzterrasse und grüne Bäume.

Helles Wohnzimmer mit blau-weiß gestreiftem Sofa, weißem Sessel, Couchtisch und Terrassentür.

Esstisch aus dunklem Holz mit schwarzen Stühlen, Kerzen und Blumen, sichtbares Fenster mit Grün.

Modernes Wohnzimmer mit grauer Couch, Esstisch und Stühlen, Holzboden und weißen Wänden.

Modernes Haus mit Holz- und Steinverkleidung, großem Pool und Liegestühlen auf der Terrasse unter blauem Himmel.

Einfamilienhaus mit rotem Ziegeldach, weißer Fassade und gepflegtem Garten, davor ein gepflasterter Hof mit Auto.

Modernes Café mit Holztresen, dunklen Tischen, Stühlen und großen Fenstern mit Blick auf eine Straße.

Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Flachbildfernseher und breiter Fensterfront zur Terrasse.

Heller Raum mit weißen Fliesen, Wendeltreppe aus Holz und Metall, großen Fenstern und weiß gestrichenen Wänden.

Balkon mit Esstisch, Stühlen und Sonnenliege, Blick auf bewaldete Berge unter blauem Himmel.

Kundenstimmen

Effizienz ist kein Zufall. Es ist unser System.

Einige Auszüge aus unseren Rezensionen:

Marc Dittberner

So wünscht man sich Service. Innerhalb von 60 Minuten ein Angebot erhalten das sehr fair war. Termin gebucht (Freitag für Dienstag, also sehr schnell)‒ kurz danach kam ein freundlicher Anruf, ob es auch eine halbe Stunde später denkbar wäre, sie aber natürlich auch den gebuchten Termin ermöglichen würde...

Johann Berger

Echte Fotografen gibt es wenige, auch wenn sich in Zeiten digitaler Medien viele dazu berufen fühlen. Wenn es um Bilder geht, kann das manchmal für ein Business von entscheidender Bedeutung sein. Das richtige Bild kann in einem kritischen Moment darüber entscheiden, ob ein Auftrag zustandekommt oder nicht...

...Deswegen wählen wir sehr genau aus, mit wem wir zusammenarbeiten. Und mit Donnerkeil haben wir einen Partner gefunden, bei dem nicht nur alles ins rechte Licht gerückt wird, sondern auch die mit einem Motiv verbundenen Eindrücke und Gefühle sicher eingefangen werden. Wir bedanken uns nochmal für die tolle Betreuung und die erstaunlichen Ergebnisse und können hier eine ganz klare Empfehlung aussprechen.

Siegmund Jablonski

Ich war zunächst überfordert mit den Möglichkeiten, aber von Frau Keudel habe ich eine Top Beratung und Hilfestellung bis zum Ende des Projektes bekommen. Die Zusammenarbeit verlief Top, die Fotografen haben einen Top‒Job gemacht, die Agentur trifft genau den Nerv. Danke und bis zum nächsten Mal. Auf jeden Fall wieder.

Nur 5 Schritte zu fertigen Fotos

Heute anfragen, morgen fotografiert, in 24h fertig.

Wenn alles schnell gehen soll, muss auch die Fotografie schnell gehen.

1

Vier Personen sitzen an einem Holztisch, halten Tassen und nutzen Mobilgeräte, von oben gesehen.

Erste Kontaktaufnahme

Kontakt in 60 Sekunden - Antwort in 60 Minuten. Kurz das Formular ausfüllen oder anrufen – wir besprechen Details & Wunschtermin.

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2

Fünf Geschäftsleute in einem modernen Konferenzraum mit großen Fenstern.

Ihre Arbeit ist erledigt

Wir übernehmen Planung & Koordination – Sie buchen nur das Paket.

3

Eine Gruppe von zehn Fotografen mit Kameras vor einem historischen Gebäude.

Shooting vor Ort

Regionaler Fotograf immer aus der Nähe

4

Zwei Personen in Anzügen besprechen Dokumente an einem Holztisch, ein offener Laptop ist im Vordergrund.

Overnight Postproduktion

Farbkorrektur, Linien, Perspektive – wir liefern Ihre Bilder in Topqualität.

5

Ein bärtiger Mann in Anzug und Brille gestikuliert beim Gespräch mit einer Frau, die ihm den Rücken zukehrt.

Lieferung & Review

Sie prüfen die Ergebnisse, wir passen ggf. nach.

6

Fünf lächelnde Kollegen stehen in einem modernen Büro vor Schreibtischen und Fenstern.

Bonusprogramm mit Sonderleistungen

Als registrierter Vielbucher im DONNERKEIL Bonusprogramm profitieren Sie automatisch ab der ersten Buchung – mit einem Bonusguthaben, das mit jedem Auftrag wächst.

Angebot in <60 Minuten

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